Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư Quận Tân Phú

Quận Tân Phú hiện đang có những căn hộ điển hình là các dự án The Southern Dragon, Celadon city, …đang thu hút sự quan tâm của người có nhu cầu thực sự về nhà ở và cả nhà đầu tư.

Ngày đăng: 27-05-2016

989 lượt xem

Quận Tân Phú ngày càng phát triển phồn thịnh với nhiều khu đô thị mới mọc lên, nhiều dự án chung cư đang  rầm rộ triển khai.

Nằm ngay cửa ngõ phía tây của TP.HCM, với cơ sở hạ tầng đồng bộ, mạng lưới giao thông mở rộng kết nối, quận Tân Phú đang trở thành một điểm nóng về bất động sản hiện nay, đặc biệt là phân khúc căn hộ có diện tích vừa phải và giá bán phù hợp với túi tiền của những người làm công ăn lương. Điển hình là các dự án The Southern Dragon, Celadon city, …đang thu hút sự quan tâm của người có nhu cầu thực sự về nhà ở và cả nhà đầu tư. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý. Dưới đây là mộ số lưu ý với người tiêu dùng đang muốn mua nhà Căn hộ chung cư tại khu vực quận Tân Phú

Can-ho-chung-cu-Celadon-city-quan-Tan-Phu
Phối cảnh Căn hộ Celadon city quận Tân Phú

Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp

Ưu điểm của quận Tân Phú là hệ thống hạ tầng xã hội có nền tảng tốt: Trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, cơ sở hành chính đầy đủ. Tuy nhiên, hệ thống giao thông chủ yếu phụ thuộc vào trục đường chính Trường Chinh, Cộng Hòa, Âu Cơ để vào trung tâm thành phố. Do đó, vị trí lý tưởng để ở được người mua ưa chuộng là ngay khu vực Âu Cơ với căn hộ The Southern Dragon hoặc căn hộ Celadon City gần trung tâm thương mại Aeon Mall. Bởi từ vị trí này cư dân có thể đến trung tâm quận Tân Bình, Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất và dễ dàng đến các quận trung tâm. Hơn hết, tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang triển khai xây dựng, và đề án mở rộng đường ở quận Tân Phú chắn chắn sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới giá trị nhà đất nhiều khu vực này.

Giá cả và chính sách thanh toán

Theo kết quả khảo sát, phân khúc căn hộ có diện tích từ 68-98m2, có giá bán trên dưới 1.7 tỷ/căn đang chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng chi trả, vấn đề làm sao cân bằng tài chính cũng là bài toán nan giải chung đối với hầu hết người mua nhà hiện nay. Vì thế, khách hàng cần tìm mua những dự án có lịch thanh toán dài hạn để giảm bớt áp lực tài chính. Một dự án khách hàng có thể tham khảo đó là căn hộ Celadon City – căn hộ nằm trong công viên rộng thứ 3 ở Thành phố Hồ Chí Minh. Được biết, dự án này có tiến độ thanh tốt, thanh toán giá trị căn hộ trả chậm từ 3 - 4 năm không lãi suất, hay căn hộ The Southern Dragon thanh toán trả chậm 2 năm, giao nhà đầu năm 2017.

Tiêu chuẩn căn hộ

Ngoài giá cả, tiêu chuẩn một căn hộ còn được xét kỹ lưỡng, nhất là cách bố trí không gian tối ưu diện tích sử dụng. Căn hộ có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không ? Nội thất căn hộ cam kết khi bàn giao gồm có những gì, của thương hiệu nào, có xứng đáng với giá trị căn hộ hay không?

Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề an ninh và phòng cháy chữa cháy. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. 

Tìm hiểu kỹ uy tín chủ đầu tư

Đây cũng là một yếu tố khá quan trọng khi bạn chọn mua căn hộ chung cư, bởi chủ đầu tư phải có uy tín và năng lực thực hiện dự án thì mới có khả năng đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ  xây dựng giao nhà đúng thời hạn. Đối với dự án Celadon City, chủ đầu tư Gamuda ở Maylaysia có uy tín trong xây dựng những dự án bất động sản của mình, những khách hàng nhận nhà sau 6 tháng đã nhận được sổ hồng.

Đọc kỹ hợp đồng mua bán

Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xem kỹ hợp đồng, đặc biệt chú ý những điểm sau:

Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp chủ đầu tư tăng giá sau khi kí hợp đồng cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đầu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn. 

Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ (giấy phép đầu tư xây dựng). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác.

Ngoài ra, nếu cần sự trợ giúp của đơn vị môi giới hay chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không và lãi suất là bao nhiêu. Với khách hàng khi đến tham quan và chọn mua căn hộ Celadon City quận Tân Phú thì đều được tư vấn và cung cấp đầy đủ thông tin và những vấn đề pháp lý, từ đó khách hàng sẽ có được sự yên tâm khi chọn mua căn hộ ở đây.

Can-ho-chung-cu-celadon-city-quan-Tan-Phu

Can-ho-chung-cu-Celadon-city-quan-Tan-Phu

Đọc thêm: 4 lí do bạn nên chọn mua căn hộ Celadon City

 

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha